Estimation théorique
Rue de l Estrade,43260 Lantriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Estrade,43260-Lantriac indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champclause (43053), comprenant 208 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 9018 | RUE DE L ESTRADE | 2 | 50 | 35 | 30000€ | 600€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DU CHARIROU | 4 | 90 | 54 | 134810€ | 1498€ |
2022-04-11 | 9005 | RUE DU CRISTE | 3 | 61 | 50 | 44000€ | 721€ |
2022-03-21 | 9015 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 75 | 80000€ | 762€ |
2021-09-02 | 9013 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 33 | 26500€ | 663€ |
2022-06-20 | 9019 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 30 | 49000€ | 613€ |
2021-11-16 | 9003 | IMP DU CRISTE | 4 | 110 | 140 | 121250€ | 1102€ |
2019-12-06 | 9003 | IMP DU TILLEUL | 3 | 57 | 57 | 30000€ | 526€ |
2021-03-12 | 9006 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 47 | 38530€ | 642€ |
2021-12-22 | 9003 | RUE DE L OUCHE | 1 | 40 | 190 | 45520€ | 1138€ |
2021-01-12 | 9005 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 80 | 100 | 127500€ | 1594€ |
2022-12-27 | 9006 | RUE DU FONDILLOT | 2 | 60 | 326 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-17 | 9011 | RUE DU FONDILLOT | 3 | 72 | 447 | 50000€ | 694€ |
2022-09-12 | 9004 | RUE DE LAUSSONNE | 5 | 112 | 800 | 226700€ | 2024€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LAUSSONNE | 7 | 161 | 1088 | 153000€ | 950€ |
2021-03-12 | 9005 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 133 | 1000 | 290420€ | 2184€ |
2022-08-29 | 5002 | LA NAUTE | 4 | 119 | 634 | 254000€ | 2134€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 182 | 907 | 280000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 12 | LOT SAGNECROZE | 4 | 103 | 500 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-26 | 9007 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 1016 | 138000€ | 1062€ |
2023-06-09 | 9008 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 930 | 224945€ | 2083€ |
2021-01-19 | 17 | RTE DE LA GARE | 4 | 112 | 500 | 223070€ | 1992€ |
2021-05-17 | 9026 | RUE DE L ESTRADE | 4 | 88 | 652 | 223200€ | 2536€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 141 | 890 | 265000€ | 1879€ |
2021-11-04 | 9020 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 973 | 273500€ | 2791€ |
2022-09-27 | 5001 | LESTRADE | 5 | 134 | 600 | 286100€ | 2135€ |
2022-06-14 | 6 | LA COCARDE | 4 | 100 | 923 | 253350€ | 2534€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DU PETIT PONT | 6 | 97 | 800 | 246450€ | 2541€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE COUDENE | 5 | 153 | 800 | 280000€ | 1830€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 1013 | 218800€ | 1903€ |
2020-08-19 | 5001 | LA MARIOU | 4 | 94 | 699 | 146500€ | 1559€ |
2020-09-16 | 5004 | LES POINSACS | 3 | 59 | 995 | 83400€ | 1414€ |
2022-12-13 | 35 | RTE DE SAINT FRONT | 3 | 65 | 967 | 105000€ | 1615€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 80 | 1159 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 1 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 111 | 1102 | 242250€ | 2182€ |
2020-04-30 | 5287 | COUTEAUX | 5 | 136 | 690 | 162000€ | 1191€ |
2020-02-11 | 5177 | LES PANDRAUX | 4 | 100 | 1323 | 90000€ | 900€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 111 | 523 | 209000€ | 1883€ |
2019-12-27 | 5199 | BORDAIGUE | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 16 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 361 | 122000€ | 1312€ |
2022-12-22 | 15 | LOT LA CHABANNE | 4 | 93 | 445 | 169400€ | 1822€ |
2020-07-31 | 6 | LOT LA CHABANNE | 4 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 740 | 66000€ | 660€ |
2019-09-28 | 5400 | LE ROURE | 6 | 200 | 149 | 94500€ | 473€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU ROURE | 6 | 105 | 209 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DU ROURE | 4 | 130 | 1359 | 211020€ | 1623€ |
2022-09-30 | 614 | RUE DES FONTAINES | 2 | 63 | 159 | 131500€ | 2087€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA RAVATE | 5 | 147 | 803 | 266000€ | 1810€ |
2022-10-07 | 12 | ROURE | 2 | 60 | 1320 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 5317 | COUTEAUX | 7 | 230 | 910 | 203000€ | 883€ |
2019-05-23 | 5316 | COUTEAUX | 3 | 104 | 234 | 151500€ | 1457€ |
2021-07-22 | 5255 | ARMENAUD | 1 | 91 | 1000 | 37500€ | 412€ |
2021-02-23 | 5255 | ARMENAUD | 3 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES PASSIERES | 5 | 168 | 0 | 188100€ | 1120€ |
2021-01-26 | 5257 | ARMENAUD | 4 | 117 | 967 | 110000€ | 940€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES PASSIERES | 5 | 104 | 936 | 74666.7€ | 718€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE NARBONNETTE | 5 | 100 | 1161 | 205000€ | 2050€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DE BARAOU | 6 | 140 | 1030 | 249000€ | 1779€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DU MAS | 4 | 63 | 153 | 142500€ | 2262€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 266500€ | 2514€ |
2022-08-08 | 7 | VIO DU GARITOU | 4 | 91 | 1112 | 123500€ | 1357€ |
2020-08-26 | 8 | IMP DE LA PLAINE DU PIN | 4 | 110 | 297 | 248000€ | 2255€ |
2019-08-13 | 17 | CHEM DU GRAND CHAMP | 5 | 153 | 286 | 163000€ | 1065€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE LA CROUZETTE | 4 | 104 | 843 | 132050€ | 1270€ |
2021-09-14 | 3 | MTE DES PEYNASTRE | 4 | 88 | 1026 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-17 | 44 | RTE DU VILLARD | 4 | 124 | 800 | 228000€ | 1839€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DU VILLARD | 4 | 90 | 500 | 169600€ | 1884€ |
2022-03-25 | 9 | PL DE L'ASSEMBLEE | 5 | 150 | 368 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-30 | 13 | CHE DU SUCHAT | 6 | 120 | 135 | 139000€ | 1158€ |
2019-09-12 | 5228 | LE MONT | 6 | 120 | 135 | 133000€ | 1108€ |
2020-05-04 | 5362 | LA COLLANGE | 4 | 139 | 0 | 180542€ | 1299€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DU SUCHAT | 5 | 110 | 432 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE CHARPENTIER | 1 | 46 | 833 | 36500€ | 793€ |
2019-09-24 | 1 | VIO ROMAINE | 2 | 70 | 889 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU TERROU | 1 | 44 | 315 | 40000€ | 909€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU TERROU | 5 | 127 | 665 | 62500€ | 492€ |
2021-02-01 | 3 | IMP CLAOU | 5 | 165 | 409 | 65000€ | 394€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 311 | 108500€ | 1323€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 136 | 149300€ | 1422€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 500 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-29 | 33 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 132 | 1598 | 217000€ | 1644€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 87 | 2506 | 105000€ | 1207€ |
2019-06-07 | 25 | RUE LA VIO - BOIROUX | 5 | 98 | 676 | 135849€ | 1386€ |
2020-09-24 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 99 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA CHARREIRE | 2 | 37 | 300 | 48500€ | 1311€ |
2020-09-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 402 | 57057€ | 475€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE LA VIANETTE | 4 | 103 | 1129 | 90000€ | 874€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 100 | 350 | 239400€ | 2394€ |
2023-03-02 | 2 | CHE DES VERSONNES-RACHASSAC | 3 | 80 | 160 | 30000€ | 375€ |
2021-07-12 | 9 | RUE LA VIO - BOIROUX | 4 | 113 | 1420 | 207300€ | 1835€ |
2021-11-30 | 5221 | NOUSTOULET | 4 | 90 | 200 | 80000€ | 889€ |
2020-10-15 | 5007 | CAPATEL | 6 | 156 | 1391 | 242000€ | 1551€ |
2019-06-04 | 5 | RUE LA VIO - BOIROUX | 6 | 128 | 1200 | 160000€ | 1250€ |
2020-05-30 | 5214 | BOIS DU VILLARD | 3 | 60 | 2970 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-20 | 5001 | CAPATEL | 5 | 133 | 692 | 192500€ | 1447€ |
2022-12-28 | 8 | SABADEL | 6 | 209 | 1350 | 330000€ | 1579€ |
2021-03-03 | 8 | BEC DE JAT | 5 | 83 | 800 | 171000€ | 2060€ |
2021-09-30 | 5227 | LES BASTIDES | 4 | 70 | 85 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-30 | 5234 | LES BASTIDES | 1 | 50 | 790 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 5402 | LES BADIOUX | 2 | 40 | 165 | 72000€ | 1800€ |
2020-04-06 | 2 | LOT LES COUSTILLES | 5 | 113 | 957 | 216600€ | 1917€ |
2020-10-24 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 65 | 816 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-12 | 2 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 140 | 158 | 151000€ | 1079€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BONNE FONT | 6 | 139 | 1190 | 180950€ | 1302€ |
2020-10-16 | 5030 | TOURNECOL | 5 | 302 | 1000 | 475000€ | 1573€ |
2022-06-02 | 23 | MTE DE LA BOUCLE | 7 | 180 | 2966 | 150000€ | 833€ |
2022-01-28 | 5191 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 62 | 520 | 60000€ | 968€ |
2021-09-10 | 5195 | LA PEYREYRE SUD | 4 | 60 | 640 | 128000€ | 2133€ |
2021-07-20 | 5402 | TOURNECOL | 4 | 127 | 500 | 257500€ | 2028€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 797 | 237500€ | 2375€ |
2020-12-17 | 5751 | SAINT MARSAL | 4 | 140 | 675 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-17 | 5025 | TOURNECOL | 5 | 132 | 700 | 240800€ | 1824€ |
2019-06-27 | 5387 | LA PARAVENT | 3 | 55 | 400 | 62000€ | 1127€ |
2021-12-08 | 5019 | TOURNECOL | 6 | 239 | 984 | 444150€ | 1858€ |
2019-08-28 | 4 | CHEM DES GROTTES | 5 | 204 | 496 | 380000€ | 1863€ |
2019-11-18 | 5005 | LA PARAVENT | 5 | 136 | 754 | 234800€ | 1726€ |
2019-07-31 | 17 | RTE DES 3 FONTAINES | 4 | 105 | 699 | 195000€ | 1857€ |
2020-01-22 | 5076 | EYNAC | 3 | 73 | 182 | 178000€ | 2438€ |
2022-10-25 | 13 | RTE DES CIMES | 6 | 103 | 647 | 118600€ | 1151€ |
2021-02-25 | 20 | IMP DE LA BERTHE | 4 | 120 | 577 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-14 | 6 | CHEM DES HORTS | 3 | 41 | 0 | 54600€ | 1332€ |
2020-09-15 | 15 | RTE DE MOULINES | 4 | 95 | 1080 | 175700€ | 1849€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DES CIMES | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 4 | CHEM DE FOURCHAUD | 4 | 112 | 608 | 52500€ | 469€ |
2019-07-24 | 14 | LOT LA COSTE | 4 | 98 | 714 | 128000€ | 1306€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COUVIGE | 6 | 160 | 447 | 258000€ | 1613€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 126 | 833 | 281440€ | 2234€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES CHABANNES | 4 | 89 | 1000 | 136000€ | 1528€ |
2021-12-30 | 2 | RTE DES CIMES | 7 | 231 | 500 | 165000€ | 714€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 95 | 655 | 214000€ | 2253€ |
2020-07-28 | 39 | RTE DU MONASTIER | 6 | 166 | 500 | 225500€ | 1358€ |
2021-01-18 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 693 | 179000€ | 2081€ |
2022-05-14 | 5332 | LE BESSET | 2 | 60 | 465 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 1 | CHEM DE RIOUFOURT | 4 | 115 | 390 | 179000€ | 1557€ |
2021-04-02 | 5351 | LES ENGOYAUX | 4 | 112 | 476 | 125000€ | 1116€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DU MONASTIER | 3 | 90 | 540 | 184000€ | 2044€ |
2022-11-30 | 5872 | LE BETZ | 4 | 66 | 189 | 80000€ | 1212€ |
2020-11-19 | 5345 | LE BESSET | 2 | 60 | 184 | 38000€ | 633€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 114 | 500 | 168000€ | 1474€ |
2020-10-10 | 8 | IMP DE PRECHAUD | 3 | 80 | 851 | 86350€ | 1079€ |
2021-09-07 | 5820 | LE BETZ | 4 | 85 | 330 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-28 | 2 | LE PLANET | 5 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 168 | 974 | 356250€ | 2121€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE L OUCHE | 2 | 118 | 134 | 199500€ | 1691€ |
2023-05-26 | 6 | ALL DU MANESCHAU | 3 | 85 | 131 | 141750€ | 1668€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 88 | 587 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE L OUCHE | 2 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-30 | 10 | PASS DU VINGT DEUX JUILLET 1925 | 4 | 106 | 127 | 100000€ | 943€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES ESTRICOUS | 2 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DU PLANET | 2 | 56 | 116 | 75000€ | 1339€ |